Коливання курсу валют часто викликає запитання про те, чи позначиться це на вартості житла та як саме. Аналітичний центр «Благо» взявся дослідити це і дати відповідь.

Експерти зазначають, що до кінця року гривня буде втрачати свою вартість, і курс складе 27,5-28 грн за долар. Такі несуттєві коливання не мали би вплинути на вартість житла. А от 2018 рік обіцяє зростання курсу американської валюти.

За розрахунками держбюджету, до кінця наступного року долар буде коштувати 30,1 грн. Такий прогноз означає, що варто чекати реакції ринку нерухомості.

Валютні коливання позначаться на первинному ринку. На вартість житла у новобудовах впливає здебільшого такий фактор, як собівартість будівництва, адже з підвищенням курсу дорожчають будівельні матеріали, паливно-мастильні матеріали тощо. Подорожчання матеріалів змушує забудовників піднімати ціни за метр квадратний в новобудові.

Зростання цін на первинне житло в межах 5% все ж варто чекати в кінці 2017 року. Також вагомим фактором, який впливає на зростання цін, є ступінь готовності будинку. Вартість квадратного метра зазвичай змінюється після того, як вибудувана «коробка» будівлі, територія впорядкована і новобудова готова до введення в експлуатацію.

Стосовно вторинного житла, експерти прогнозують ще більше його знецінення, оскільки ціни переважно формуються у доларах, а в разі відчутного падіння гривні,  вартість квартир в доларовому еквіваленті буде знижуватися. Попит на таке помешкання також значно впав, тому пропозицій поменшало. Кардинальних змін в цій ситуації варто чекати тільки тоді, коли загальна економічна ситуація в країні вирівняється.