Минулого року до Дня незалежності України Івано-Франківськ отримав фундаментальний подарунок – новий житловий квартал «Київський», побудований за найновішими технологіями. Наразі будується остання, четверта черга будівництва, яка у найкоротші терміни буде здана в експлуатацію. Тут зручні, добре сплановані квартири, панорамні вікна, сучасні комунікації, просторий двір, дитячий та спортивний майданчики, великий паркінг, гаражі, прогулянкова алея. А ще територія огороджена зі всіх боків високим кам’яним парканом з цілодобовою охороною, що гарантує безпеку та надійність мешканцям кварталу.

Житловий квартал «Київський» створений «Спілкою забудівників», яка на будівельному ринку працює уже понад десять років. За цей час збудовано та здано в експлуатацію 16 житлових будинків. Окрім будівельних, «Спілка забудівників» виконує повний цикл підготовчих, організаційних робіт, забезпечує виготовлення та вручення власникам житла документів на право власності на об’єкти нерухомості. Будинки їхні надійні, комфортні для проживання, сучасні та безпечні.

«Київський» розмістився на перетині вулиць Коновальця і Дудаєва. Жила зона кварталу розташована так, щоб мешканці могли зручно і швидко дістатися до будь-якого куточка міста. Транспортна розв’язка дозволяє за кілька хвилин потрапити як до аеропорту, так і до вокзалу, середмістя чи інших частин Івано-Франківська. Вулиця Дудаєва умовно названа малою об’їзною Івано-Франківська, що забезпечує виїзд на Тисменицьку трасу, а з Коновальця є прямий виїзд на іншу швидкісну дорогу, що сполучає місто з багатьма населеними пунктами.

Поблизу кварталу розміщені навчальні заклади, дитсадки, супермаркети, продовольчий ринок, бібліотека, дитяча лікарня. На території уже створена перукарня, планується відкриття багатьох інших закладів та офісних центрів. Інфраструктура тут настільки зручна, що не потрібно виходити далеко, щоб отримати якісні товари чи послуги.

«Проектуючи новий житловий квартал «Київський», ми, перш за все, подбали про комфорт, затишок та безпеку для його мешканців, – розповідає директор будівельної компанії «Спілка забудівників» Микола Филюк. – При цьому використали передовий столичний досвід у будівництві, підборі будівельних матеріалів та плануванні помешкань».

«Київський» – це квартал закритого типу. Будівля зі всіх сторін обнесена високим захисним парканом. На територію будинку, яка освітлюватиметься у нічний час, сторонні особи без дозволу власників квартир потрапити не зможуть. При в’їзді буде розміщений шлагбаум, тут сидітиме охоронець, який слідкуватиме за порядком. Такі заходи безпеки вирішили запровадити внаслідок зростання рівня злочинності в місті, зокрема квартирних крадіжок. Окрім цього, до кожної квартири приєднано кабель системи сигналізації, який власник квартири може активувати у будь-який момент.

«У кожну квартиру ми вмонтовуємо сигналізацію. Власник житла має змогу під’єднати її відразу, уклавши договір з охоронною структурою, або пізніше, наприклад, коли вирушає у відпустку. Крім того, на території будинку ведеться цілодобове відеоспостереження. Ми максимально намагаємося надати й забезпечити нашим покупцям те, що їм буде потрібне та корисне», – наголошує пан Микола.

Окрім сигналізації, у кожне житло проведений і кабель інтернету. Сучасне життя неможливо уявити без всесвітньої павутини, тут подумали про це наперед. Мешканці не матимуть проблем зі свердлінням стін та підведенням кабелів, а відразу можуть під’єднатися до мережі і безперебійно користуватися послугою.

Наразі на ринку нерухомості існує попит на квартири з великою ванною, кухнею, лоджією, панорамними вікнами, просторим внутрішнім двором. Це зумовлено тим, що багато українців неодноразово побували за кордоном і привезли сюди західні тенденції. Все це врахували при будівництві «Київського». Відтак квартири тут дуже зручні і добре сплановані із застосуванням всіх найсучасніших тенденцій. Навіть невелика квартира площею до 40 квадратних метрів розроблена так, що у прихожій є місце для шафи-купе, а кухню легко облаштувати під студію, відгородивши зону для приготування їжі барною стійкою. Для зберігання продуктів та решти необхідного тут передбачені окремі кладові кімнати. Це дозволить економити простір у квартирах, а також забезпечити необхідну температуру для довготривалого зберігання картоплі, консервації та інших продуктів.

У мікрорайоні «Київському» збудовано понад шістсот квартир. Більшість із них давно продані. Навіть у четвертій черзі, яку нещодавно розпочали будувати, охочих придбати житло чимало. Це пов’язано зі зручністю розміщення та безпечністю кварталу, а також із відповідальністю забудовника, який чітко дотримується термінів здачі житла в експлуатацію.

Площа житла різна. Ті ж трикімнатні квартири можуть бути площею 60 кв.м, або й більші – понад 100. У компанії пояснюють, після девальвації гривні не всі мають змогу купити велике, а відтак і дороге житло. До того ж, актуальним стало питання енергозбереження, тож покупці часто замислюються над тим, чи зможуть оплатити вартість комунальних послуг. Мешканці самі мають змогу обрати котел, який буде оптимальним для їхнього помешкання. Для мінімізації втрат тепла у квартирах тут встановлюють 4-ох та 5-камерні вікна.

Комунікації в місті старі, тож тиск у мережах не завжди достатній, щоб забезпечити належний напір води на верхніх поверхах. Щоб уникнути цього, у кварталі «Київському» збудовано окремі комунікативні пункти: встановлено водомірний вузол, окрему електричну підстанцію та газорозподільчий пункт. Тож комунікації в кварталі працюватимуть безперебійно та автономно.

У будинку функціонує окремий ЖЕК, структура, яка працює ефективно та своєчасно. Навіть зараз, коли у зданих в експлуатацію квартирах тривають ремонтні роботи, на території кварталу чисто, прибрано, вчасно відбувається заміна та ремонт обладнання, яке вийшло з ладу. Мешканці будинку можуть звернутися сюди у будь-який момент, і їм відразу нададуть кваліфіковану допомогу. А ще люди завжди знатимуть, що їхній будинок охайний, доглянутий та відремонтований.

На території кварталу облаштовані дитячий та спортивний майданчики. Дитячий загороджений окремим кольоровим парканчиком. Попри те, що територія будинку охоплена зовнішньою огорожею, це створює додаткові заходи захисту для малят. Молоді матусі зможуть спокійно відпускати діток гратися на вулиці, не хвилюючись за їхню безпеку. Тут є гірка, гойдалки, а з іншого боку планують облаштувати пісочницю, карусель та інші атракціони. Довкола спортивної площадки сітка, внизу – гумове покриття. Тож падати тут не страшно, а отримати травму малоймовірно. Майданчик розрахований для гри в міні-футбол, волейбол, бадмінтон та для багатьох інших спортивних розваг.

Понад 90% покупців квартир у мікрорайоні «Київський» – це молодь та молоді сім’ї. У більшості з них є власні автомобілі, тому на нижньому рівні створені гаражі, а довкола будівлі багато місць для паркування. Молоді, динамічні люди часто поспішають, а швидкісні ліфти, вмонтовані у кожному під’їзді, допоможуть зекономити час.

Для прогулянок облаштована красива алея з великими ліхтарями та зручними лавками. Довкола неї висаджені каштани, які є символом Києва, відтак і «Київського». По цілому периметру територія повністю вистелена бруківкою. Без сумніву, у кварталі створені всі умови для безпечного, зручного та комфортного проживання усіх його мешканців.

Соломія ЯРОШ