Аналітичний центр «Благо» проаналізував ринок первинної нерухомості Івано-Франківська. Результати показали, що основний попит існує на квартири, які перебувають на стадії здачі в експлуатацію. Побудовані об’єкти, які сьогодні представлені на ринку, не завжди задовольняють вимоги покупців. Тому в проектах, що вийшли на ринок у 2016-2017 роках, темпи продажу значно вищі від середніх на ринку.

Протягом останніх трьох років франківці в основному орієнтувались на купівлю 1-кімнатної квартири. Але в минулому році ситуація змінилася – підвищений попит з’явився на 2-кімнатні квартири. Пояснюється це, за все, тим, що різниця в ціні на 1-кімнатну та 2-кімнатну квартири не надто велика, і покупці можуть дозволити собі придбати більшу.

Зараз найбільш затребуваними є квартири площею 60-75 кв. м. Цікаво, що до кризи попит був на помешкання більшої площі – від 80 кв. м.

Для покупців вагому роль відіграє оптимальне планування, адже для них важлива кінцева вартість всієї квартири, а не окремого квадратного метра. Тому розробники вносять зміни у проекти у бік зменшення площі, а також розробляють нові з урахуванням цієї тенденції.

Найбільше запитів від покупців надходить на квартири на верхніх поверхах новобудов, але і на квартири на нижніх поверхах є свій покупець. Це в основному люди літнього віку. Також покупців цікавить, яка віддаленість новобудови від центру міста, чи наявна поблизу транспортна розв’язка і розвинена інфраструктура, чи це закритий комплекс, що охороняється, чи звичайний одиничний будинок, чи є підземний паркінг, своя обслуговуюча організація та яка фінансова схема оплати квартири.

Додамо, що 89% операцій зараз припадає на квартири вартістю до 100 тис. дол., 7% – у ціновій категорії від 100 до 200 тис. дол. і 4% – у категорії понад 200 тис. дол.