Півтори тисячі власників гаражів по вулиці Вовчинецькій в Івано-Франківську стали заручниками примх орендодавця: підприємець на власний розсуд підняв вартість оренди за користування гаражами та поставив біля них воєнізовану охорону. Щоб ефективніше вибивати гроші з людей?

 

У неділю, 11 листопада, кілька сотень власників гаражів по вулиці Вовчинецькій зібралися на збори. «Я в кредит гроші взяв, щоб гараж для дітей побудувати. А тут прийшли, забрали, як в 50-ті роки», – обурюється один із власників. «Доки дійду до прохідної, по коліна в болоті. Збирають великі гроші з півтори тисячі гаражів і 1000 гривень шкодують, щоб купити звичайний дерев’яний туалет, – розповідає інший. «Розвів тут повну антисанітарію – ні одного туалету, два маленьких смітники на весь кооператив, води нема», – скаржиться третій. І таких невдоволених сотні. Усі вони мають претензії до Ярослава Каспрука – директора підприємства ТзОВ «Х-АДВАНС», яке збирає з людей гроші за користування гаражами.

Сам Ярослав Каспрук переконує, що ніякого конфлікту немає. «Там півтори тисячі людей, і основна частина платить вчасно. Плата зросла з 50 до 70 гривень на місяць». І переконує, що людей, які відмовляються переукладати договори і платити за новими тарифами, він буде подавати до суду.

 

Заламують руки і обдирають

Перші гаражі по Вовчинецькій будувалися ще у 90-х роках. Організацією гаражної стоянки займалася філія акціонерного товариства відкритого типу «Родон» ФОК «Кристал», яка зобов’язувалася облаштувати освітлення, під’їзні дороги та забезпечити охорону гаражів.

Втім, за систематичну несплату земельного податку Івано-Франківська міська рада у лютому 2006 року вилучила земельну ділянку у ВАТ «Родон» та передала її в оренду новоствореному гаражному кооперативу «Соколи». Як розповідає юрист Роман Жирун, акціонерне товариство «Родон» оскаржило це рішення в суді. Доки тривали судові процеси, Вовчинецька сільська рада винесла рішення про передачу у власність цієї землі «Родону». Як зазначає Жирун, законність рішення сільради є сумнівним з огляду на те, що до сьогодні не затверджений генеральний план села та не встановлені межі Вовчинецької сільської ради.

«В подальшому колишній голова гаражного кооперативу відмовився від позовних вимог, і справа затихла. Вичекавши ще три роки після того, як закінчилися судові процеси, підприємці почали збільшувати плату за фактичне користування земельною ділянкою чи користування стоянки», – розповідає Роман Жирун.

Спершу власники гаражів платили орендодавцю по 10 гривень за гараж, згодом – по 15, зрештою ціна зросла до 50 гривень. За цей час АТВТ «Родон» збанкрутувало, а гроші власників гаражів почав збирати його правонаступник – ТзОВ «Х-АДВАНС». Як пояснив гаражникам директор підприємства Ярослав Каспрук, щомісяця за тарифом 50 грн. на місяць підприємство збирає 77 369 грн. «З цих грошей, за поясненням Каспрука, 22890 грн. – це витрати на придбання електроенергії, тобто на освітлення двох прожекторів, бо більше немає, – каже Роман Жирун. – Заробітна плата сторожів і начальника гаражної стоянки, відрахування від заробітної плати, земельний податок, витратні матеріали та вивіз сміття, а решту 54110 грн. – нібито компенсація вартості земельної ділянки. Іншими словами, це є прибуток».

Люди скаржаться, що з цих коштів орендар зовсім не тратить на благоустрій території, що передбачено договором. Натомість з першого жовтня поставив воєнізовану охорону, яка змушує водіїв оплачувати за новим тарифом – 2,8 грн. за 1 кв. м. гаража. «Якщо ми показуємо квитанцію, яка свідчить про те, що ми оплатили в касу 50 грн., як передбачено договором, то нас змушують на прохідній доплачувати готівкою», – каже один із власників гаражів пан Петро. На запитання: «Як змушують?» відповідає: «Двоє людей заламують руки і заводять в кабінку. Доки не заплатиш – не відпустять».

Такий тариф Каспрук вирішив встановити ще навесні. В квітні цього року на прохідній вивісили оголошення-ознайомлення з новими тарифами. Людей попередили: хто не заплатить, тому заборонять в’їзд на автостоянку. Пізніше повісили оголошення: якщо не погасите заборгованість, поставимо питання про примусовий демонтаж ваших гаражів.

«У наказі написано, що збільшення плати мотивовано зростанням податку на землю гаражної стоянки практично у 20 разів. Ми звернулися у податкову інспекцію і отримали відповідь, де чітко написано, що земельний податок, який задекларувало «Х-АДВАНС», на місяць становить 570,38 грн., – пояснює Роман Жирун. – Більше того, ми порахували витрати на утримання стоянки. Фактично кожен з нас мав би платити не 50 грн., а 15,26. В цьому ж листі зазначено, що автостоянка створена для надання послуг мешканцям міста для встановлення їхніх гаражів без отримання прибутку. Тобто це раз підтверджує, що підприємець податки платить одні, з нас бере гроші інші, а жодних зобов’язань щодо того, аби облаштувати якісь нормальні умови для транспортних засобів, немає». Як зазначає юрист, ніхто площу гаражів не вимірював: «Хто скільки має платити, визначають на око – цей сплачує 140 гривень, цей двісті».

 

Адвокат

Директор підприємства «Х-АДВАНС» Ярослав Каспрук на збори власників гаражів не з’явився. Замість себе делегував адвоката Володимира Сохана. «Не буду апелювати рішеннями ради і не буду апелювати цифрами, тому що все, що раніше було озвучене, не відповідає дійсності», – почав свій виступ перед народом адвокат. Він переконує, що земля під гаражами «споконвіку» належала заводу «Родон», а люди не мають чого обурюватися, бо гаражі, мовляв, їм не належать. «На встановлення гаража повинен бути дозвіл «Держархбудінспекції». Після того, якби ви ввели в експлуатацію і зареєстрували гараж в ОБТІ, тільки тоді ви б мали право на приватизацію цієї землі. Як ви знаєте, у 98-му році ні в кого не було таких дозволів і не могло бути, тому що місто на це не дало дозвіл», – сказав Сохан. На його переконання, люди не повинні обурюватися новими розцінками за гаражну стоянку, оскільки сесія Івано-Франківської міської ради втричі підняла грошову оцінку землі. Окрім того, він закликав гаражників не оплачувати за стоянку через банк, а тільки через касовий апарат, встановлений на прохідній. «Вас вводять в оману, ви платите на рахунки, які взагалі не мають відношення до цього підприємства. Платити через охорону!» – закликав юрист Каспрука.

Втім, юрист не зміг відповісти на запитання, які справді хвилювали людей. До прикладу, чому замість того, щоб облаштувати благоустрій гаражної стоянки, підприємство тратить гроші на воєнізовану охорону? Чому в односторонньому порядку у рази підвищується орендна плата? Чому на робочому місці ніколи немає адміністрації стоянки? Коли запитань стало надто багато, Володимир Сохан обіцяв створити на прохідній скриньку, де люди зможуть залишати свої зауваження та пропозиції. Врешті свистами і криками власники гаражів змусили Сохана припинити виступ.

На зборах люди ще раз підготували звернення до Ярослава Каспрука з проханням зняти воєнізовану охорону. «26 тисяч гривень платиться за послуги охорони на місяць. Для чого вона створена? Щоби піднімати-опускати шлагбаум, який коштує 17 тисяч гривень? – виступив представник громадськості Роман Жирун. – За ці гроші вже в одному ряду можна влаштувати дорогу».

Він також повідомив, що наразі питання власності землі розглядається у суді. Також у суді розглядається справа щодо відновлення гаражного кооперативу «Соколи». Люди ще раз підготували звернення до міського голови, прокурора Івано-Франківська, управління захисту прав споживачів та податкової інспекції з проханням посприяти, щоб тариф на користування гаражами не змінювався. «Ми всі визнали старий тариф, і його міняти нікуди. Але його цілком достатньо, щоб ми, у крайньому разі, не ходили по болоту», – каже Роман Жирун.

Марія ГАВРИЛЮК

 

На фото

Сотні власників гаражів у неділю зібралися на вулиці Вовчинецькій, щоб висловити незгоду із здирницькою політикою орендодавця.

Гаражі стереже воєнізована охорона. Від їхніх же власників?