У зв’язку із недавніми змінами в законодавстві, дедалі частіше клієнти будівельної компанії «Ярковиця» звертаються в офіс компанії за роз’ясненнями щодо оподаткування нерухомого майна. Дійсно, оновлене податкове законодавство передбачає зміни практично в усіх місцевих податках; не є винятком і податок на нерухомість. Найголовніше те, що відтепер оподатковується як житлова, так і нежитлова нерухомість. Однак, за новими правилами, в 2015 році сплачуватимуть податок на нерухомість лише юридичні особи.

Фізичні ж особи зміни в податковому законодавстві щодо умов сплати податку на нерухомість відчують лише наступного року, коли будуть сплачувати за нерухомість, якою вони володіли в 2015 році.

Цьогоріч платитимуть цей податок лише громадяни, які мали об’єкти нерухомості впродовж минулого 2014 року. Нагадаємо, що сплачувати податок на нерухоме майно зобов’язані не всі фізичні особи, а лише ті, які володіють квартирою чи квартирами загальною площею понад 120 і будинком/будинками, загальна площа яких перевищує 250 квадратних метрів, або різними видами нерухомості (квартирою та будинком), загальна площа яких сумарно перевищує 370 квадратних метрів. Ставки податку на нерухоме майно встановлені Івано-Франківською міською радою в таких розмірах за 1 кв. м загальної площі об’єкта житлової нерухомості:

– 0,8 % від розміру мінімальної заробітної плати (9,75 грн) – за квартири, загальна площа яких не перевищує 240 кв. м, та житлові будинки, загальна площа яких не перевищує 500 кв. м;

– 2,7 % від розміру мінімальної заробітної плати (32,89 грн) – за квартири, загальна площа яких перевищує 240 кв. м, та житлові будинки, загальна площа яких перевищує 500 кв. м;

– 1 % від розміру мінімальної заробітної плати (12,18 грн) – за різні види об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна житлова площа яких не перевищує 740 кв. м;

– 2,7 % від розміру мінімальної заробітної плати (32,89 грн) – за різні види об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна житлова площа яких перевищує 740 кв. м.

Стосовно новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової нерухомості, податок сплачується фізичною особою-платником із місяця, в якому набрало чинності право власності на цей об’єкт.

Що стосується недавніх змін податкового законодавства, то фізичні особи сплачувати податок на нерухоме майно (але не на земельну ділянку) будуть у 2016 році. Влада Івано-Франківська обкладе податком на нерухомість кварити площею понад 120 кв. м, і житлові будинки площею понад 240 кв. м. Ставка податку становить 2% від мінімальної зарплати, або 24,36 грн за квадратний метр на рік. Якщо у власності платника податку одночасно перебуває квартира і будинок, то загальна неоподатковувана площа становить 280 кв. м. Усе, що перевищує цю площу, оподатковується за ставкою 24,36 грн за 1 кв. м. Таким чином під сплату цього податку потрапить обмежена кількість домовласників.

Експертно-аналітичний відділ будівельної компанії «Ярковиця»

http://yarkovytsya.com.ua/index.php     тел.77-77-77

26.02.2015