Введення ринку землі вимагає визначення чіткої вартості земельного ресурсу. Поданий сьогодні на розгляд законопроект про ринок земель не містить головного – визначення мінімальної ціни землі.

Ще у 2001 році під час ухвалення Верховною Радою Земельного кодексу України було визначено, що земельна реформа має розпочатися з формування Земельного кадастру України та встановлення мінімальної вартості одного гектара землі. Більш того, інформація про ціну на землю сільськогосподарського призначення в будь-якому регіоні України має бути доступна для кожного зацікавленого громадянина.

У законопроекті переважне право придбання земельного паю передано державі в особі бюрократа, який підписуватиме дозвіл на продаж землі державної та комунальної власності. Однак, держава була і залишається неефективним власником: сьогодні значна частина державних угідь взагалі не обробляється, не розвивається інфраструктура: зерносховищ, під”їзних шляхів тощо. 

За прогнозами експертів, ціна на українську землю становитиме близько 300 євро за гектар. За інформацією аналітиків проекту “Агроінвест” Агенства США з міжнародного розвитку USAID, 1 га сільськогосподарських угідь в Німеччині коштує 18 000 євро, в Голландії 40 000 євро. 

Українські орендарі наразі сплачують 3% від нормативної оцінки вартості сільськогосподарської землі, яка становить у середньому на рік 19 тис. грн. за гектар. Середня вартість ріллі по Івано-Франківській області становить 19060, 33 грн. за 1 га. Це означає, що власники паїв в даний час отримуватимуть від оренди близько 600 грн. за рік.