Дослідження Аналітичного центру «Благо» показують, що у 2017 році будівельна галузь Івано-Франківська продемонструвала позитивну динаміку зростання обсягів будівництва. Кількість об’єктів збільшилася майже на чверть, порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Також 2017-й відзначився досить стабільною ситуацією на ринку нерухомості, і зараз франківців цікавить, чи зростатиме вартість житла у наступному році і яких ще змін варто чекати.

Підсумки року

Первинний ринок нерухомості надалі тримає перші позиції у продажі квартир. А от на вторинному ситуація залишається незмінною – попит знижується.

Найбільш затребуваними цього року в Івано-Франківську стали однокімнатні та смарт-квартири. Вдалу новинку на ринку нерухомості Івано-Франківська запропонували в сучасному районі «Манхеттен», а саме смарт-квартири та можливість індивідуального планування. Покупці продовжують активно цікавитись двокімнатними, а от багатокімнатні квартири зараз купують мало, проте покупець на них все ж зберігся. Статусні люди готові вкладати кошти для придбання елітних апартаментів та пентхаусів в центрі Івано-Франківська. Пріоритетом для них є розміщення житла в елітних комплексах поблизу парку та озера з панорамними краєвидами.

Найбільш високі ціни на житло в Івано-Франківську у центральній частині міста. Центр завжди був, є і залишається лідером за вартістю як первинного, так і вторинного житла.
Популярними стають житлові комплекси у віддалених від центру мікрорайонах міста. Ціна на нерухомість у них й надалі суттєво нижча, і при цьому тут є добре сполучення з центром, сформована інфраструктура, наявні сучасні спортивні та дитячі ігрові майданчики, застосовуються системи енергозбереження у будинках та системи безпеки дворової території.

Стосовно вторинного ринку, покращень на ньому так і не відбулось. Як і раніше, спостерігається зниження попиту на квартири в будинках масової радянської забудови. Відсутність доступних кредитних грошей, зниження доходів громадян, сильна цінова конкуренція з боку первинного ринку – всі ці фактори свідчать про те, що тенденція до зниження зацікавлення житлом на вторинному ринку може зберегтися і наступного року.

Прогноз на 2018 рік 

Експерти прогнозують, що на первинному ринку очікувати здешевлення житла не варто, адже ціна на деякі об’єкти вже майже досягла собівартості. Тому сьогодні найкращий час для інвестування у квартири, щоб поліпшити житлові умови чи зберегти заощадження, особливо в час нестабільності банківської системи.
У 2018 році спостерігатиметься зростання цін на первинну нерухомість у зв’язку зі збільшенням собівартості будівництва, подорожчанням будівельних матеріалів і палива.