Пенсіонер Василь Федуняк мешкає на вулиці Гарбарській понад 40 років. Навесні він дізнався, що майже впритул до його приватного будинку планують зводити багатоповерхівку. Літній чоловік забив на сполох, коли побачив, що в проекті геодезичного плану майбутньої висотки на місці його хати – пустка. Чоловік побоюється, що поліція, яка просить департамент архітектури надати дозвіл на розробку детального плану території (ДПТ) для будівництва багатоповерхівки на ділянці по сусідству, може звести її з порушеннями. В результаті будинок, на який колишній викладач університету нафти і газу заощаджував ледь не все життя, може зазнати руйнації.

Василь Федуняк витягує з шафи стос документів, аби довести, що його будинок зведений згідно з усіма будівельними нормами і правилами. Він каже, що добудову до старенької хати почав давно, адже коштів завершити будинок за кілька років не було.

 

Будинок-привид

«Ми вирішили почати прибудову, аби жити тут з дружиною. Два сини планували будуватися на місці старенької хати. Я цим будинком живу вже 15 років, можна сказати, це ціль мого життя. Все, що заробив, сюди вкладав», – розповідає колишній викладач франківського вишу.

Прибудова до старенької хати, що розташована за адресою вул. Гарбарська, 25-1, стикується зі стіною колишнього пункту державної служби охорони. Пенсіонер каже, що в будівлі вже багато років нікого немає. Коли будуватимуть висотку, то її, найімовірніше, знесуть. Та найбільше пенсіонера лякає підземний паркінг, який він помітив на інженерно-геодезичному плані майбутньої висотки. Федуняк каже: якщо ритимуть котлован, його будинок може піти під укіс.

«У кінці квітня я побачив, що невідомий чоловік ходить по сусідній ділянці і щось шукає. На моє запитання, що він тут робить, той відповів, що тут братимуть проби ґрунту, адже планується будівництво 9-поверхівки з підземним паркінгом», – розповідає пан Василь. Тоді він поцікавився, яким чином багатоповерхівку можуть збудувати впритул до його будинку. На це чоловік пояснив, що на його інженерно-геодезичному плані будинку за адресою Гарбарська, 25 немає. Почувши це, пенсіонер вирішив діяти і почав надсилати по всіх повноважних інстанціях запити, щоб дізнатися, хто і коли планує будувати тут висотку.

«Писав у департамент архітектури, управління архітектурно-будівельного контролю, міськвиконком. З усіх інстанцій отримав майже однакову відповідь: візуальний огляд ділянки проведено, але оскільки будівельні роботи не розпочаті, то й порушення встановити не вдалося, – продовжує франківець. – Виходить, я маю чекати, поки почнеться будова, щоб довести порушення. Та чи я вдію щось тоді?»

Після формальних відписок Василь Федуняк намагався отримати розтлумачення державно-будівельних норм, аби довести, що проект, який вдалося побачити напередодні, розроблено з порушеннями. Від Українського державного науково-дослідного інституту проектування міст «Діпромісто» отримав відповідь, що нормативна відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків, згідно з протипожежними вимогами, може коливатися від 9 до 18 метрів. «А на тому проекті від нашого будинку до планованої висотки – якихось два метри», – обурюється пенсіонер.

Вразило пана Василя ще й те, що у відповіді департаменту архітектури було вказано, що проектна організація, яка готує ДПТ, має у своєму складі сертифікованих спеціалістів, котрі відповідають за дотримання чинних будівельних норм.

 

Земля поліції

Василь Федуняк зрозумів, що за будівництво клопочуть непрості люди, коли під час прийому в міського голови той сказав, що нічим не може допомогти, адже на нього тиснуть. «Порадив писати скарги», – розповідає пенсіонер.

Дізнатися інформацію про замовника будівництва по сусідству чоловік намагався і в офісі фірми «Галхімсервіс», на землі якої (вул. Гарбарська, 29) також запланована частина нового будинку. Але там про те, хто замовляє спільне будівництво, не повідомили.

«Про тиск з боку замовника цього будівництва натякали і в департаменті архітектури. Ми від імені ініціативної групи жильців вулиць Гарбарська та Косівська звернулися до директора департаменту Ореста Кошика, аби він надав копію документів, які подав замовник розроблення ДПТ на тій ділянці. Спочатку відповідали, що замовник – фірма «Галхімсервіс», і не хотіли давати відповідь по Гарбарській, 27. Коли я пояснив, що не вийду з кабінету без цієї інформації, то мені її надали. З’ясувалося, що дозвіл на розробку ДПТ по тій адресі просило надати головне управління поліції», – пояснює, як докопався до правди Василь Федуняк.

У червні міська рада дала дозвіл на розроблення ДПТ для будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Гарбарській, 27, 29, 31. Згідно з даними кадастрової карти, за адресою Гарбарська, 27 розташована земельна ділянка, що належить державі з цільовим призначенням: для розміщення та постійної діяльності Національної поліції України. Дві ділянки поруч – у приватній власності. Оприлюднити цей ДПТ і провести процедуру громадських слухань мав би департамент архітектури міськради. Федуняк з дружиною запевняють, що громадських слухань не було. Навпаки, вони зібрали кількадесят підписів жильців вул. Гарбарської і суміжної Косівської, які виступають проти будівництва там багатоквартирного будинку.

Директор департаменту містобудування та архітектури Орест Кошик каже, що процедура громадських слухань була проведена. Мовляв, мешканці могли доносити в департамент свої скарги і пропозиції. Натомість ніхто не приходив. Він, правда, зізнався, що про скаргу Василя Федуняка знає. Начебто через неї на останню сесію міськради питання затвердження ДПТ цієї ділянки не виносилось.

«На попередній сесії депутати цей ДПТ не затвердили», – зазначає Кошик. І запевняє, що дозвіл на будівництво висотки замовники не отримають, поки не буде затверджений ДПТ. Адже лише ДПТ є підставою для зміни цільового призначення землі. «Змінюється цільове призначення землі, після того замовник може подавати звернення на отримання містобудівних умов та обмежень. Це діло не однієї сесії», – розтлумачує керівник департаменту.

Виглядає, що питання просто відклали у довгий ящик, поки бунт навколо нього не вщухне. Адже про те, щоб переробити проект, згадок немає.

Пенсіонер каже, що відколи він почав скаржитися в усі інстанції, рух щодо будівництва припинився. Та чоловік впевнений, що це затишшя перед буревієм. Обізнані люди його попередили, що в замовленні майбутньої висотки спливають гучні прізвища, з якими боротися вкрай важко.

Заступник начальника ГУ НП в Івано-Франківській області Василь Кіцелюк, підпис якого стоїть під проханням поліції до департаменту архітектури надати дозвіл на розробку ДПТ за адресою Гарбарська, 27, запевнив «Галицький кореспондент», що на сьогодні про будівництво висотки на тій ділянці не йдеться.

«Виготовляємо законним шляхом документи для зміни цільового призначення землі. Плану забудови немає. На сьогодні це питання в підвішеному стані по сесії міської ради. Навіть не цікавився, чи підтримали його депутати», – пояснює Кіцелюк. Він додає, що від них прохання проводити будь-які вимірювання на тій ділянці не надходило. «Можливо, з інших адрес ходили, не знаю», – каже заступник головного поліціянта області.

Поліція вже не вперше планує забудову в Івано-Франківську. Так, на сайті «Побудовано в Івано-Франківську» йшлося про те, що нацполіція планує збудувати житловий комплекс на вул. Дудаєва. До речі, очільник Івано-Франківська на прес-конференції, присвяченій екватору своєї роботи, визнав, що в місті є проблеми з регулюванням будівництва, і через те, що «будують» навіть правоохоронні органи, інколи вони не стають на бік правди, а  виступають лобістами.

Хочеться сподіватися, що у випадку з імовірним будівництвом на Гарбарській охоронці порядку врахують усі скарги мешканців і слідкуватимуть, щоб будівельні роботи були проведені згідно з правилами.

Юлія ОБОДЯНСЬКА